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Projet immobilier locatif en Creuse : concrétisez votre investissement avec BATICAD 3D
🧱 Pourquoi créer des logements locatifs ?
Face à la demande croissante de logements à louer, investir dans l’immobilier locatif est une opportunité accessible, notamment en zone rurale ou semi-urbaine. Vous possédez une grange, une maison à diviser, un local ou un hangar ? BATICAD 3D vous aide à le transformer en un ou plusieurs logements locatifs rentables et conformes.
📐 De l’idée au dépôt du permis : un accompagnement global
Notre mission : transformer votre projet en réalité.
Nos prestations comprennent :
Étude de faisabilité technique et réglementaire
Plans 2D, coupes, plans 3D de présentation
Conseil sur l’aménagement intérieur (répartition, accessibilité…)
Élaboration des dossiers administratifs (déclaration préalable, permis de construire, changement de destination)
👉 Chaque projet est étudié en tenant compte des règles d’urbanisme, normes techniques et contraintes du bâti existant.
Chaque bien possède un potentiel unique. Une ancienne maison peut être divisée en deux ou trois logements ; une grange en pierre peut devenir un studio de charme ; un local artisanal peut être transformé en appartements confortables. Chez BATICAD 3D, nous adaptons notre approche à la configuration du bâti existant, aux contraintes réglementaires locales et à vos objectifs de rentabilité.
Grâce à des outils professionnels et une grande maîtrise des normes (surface habitable, RE2020, sécurité incendie, ventilation…), nous proposons des solutions concrètes, équilibrées et réglementaires. Nos plans permettent d’optimiser l’espace tout en garantissant le confort futur des locataires.
👉 Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou bailleur social, nous adaptons nos prestations à votre projet pour en faire un succès technique, administratif et locatif.
Un projet immobilier locatif ne se résume pas à la création de logements : il doit être pensé comme un véritable investissement.
Chez BATICAD 3D, nous vous aidons à concevoir des logements adaptés à la demande locale, avec une configuration optimale des surfaces, une circulation fluide et un aménagement pensé pour la location.
Nous étudions avec vous le potentiel du bâti, la division en plusieurs logements si nécessaire, et l’intégration de solutions techniques économiques (chauffage, ventilation, éclairage naturel…).
Chaque projet immobilier locatif est l’occasion de valoriser intelligemment votre bien, en répondant aux besoins des futurs locataires et aux exigences réglementaires.
🎯 L’objectif : conjuguer rentabilité, confort et conformité.
La création ou la transformation de logements à visée locative nécessite généralement :
Une déclaration préalable de travaux pour les aménagements simples
Un permis de construire en cas de modification de façade, création de surfaces ou changement de destination
Un changement d’usage ou de destination selon la situation cadastrale et la nature initiale du bâtiment
🔎 BATICAD 3D vous guide pour choisir la bonne procédure, constituer un dossier complet, optimiser vos délais et éviter les refus
Créer un logement locatif implique de respecter :
la surface minimale habitable
la ventilation et la luminosité naturelle
l’isolation thermique et acoustique
les règles de sécurité incendie
les éventuelles normes d’accessibilité (en fonction de la configuration)
Ces exigences garantissent non seulement la sécurité et le confort des futurs occupants, mais renforcent également la pérennité de votre immobilier locatif, tout en anticipant les attentes des services d’urbanisme.
🔗 Liens utiles pour vos démarches
Besoin d’informations officielles ou de ressources pratiques pour avancer dans votre projet ? Voici une sélection de liens utiles, fiables et régulièrement consultés par nos clients :
🏛️ Service Public – Autorisations d’urbanisme
Tout savoir sur les permis de construire, déclarations préalables, délais, pièces à fournir…
📍 Cadastre – Géoportail officiel
Consultez gratuitement les parcelles cadastrales de votre terrain.
🗺️ Géoportail de l’Urbanisme – PLU et servitudes
Consultez les zonages d’urbanisme, les règles du PLU et les servitudes applicables.
🌱 ADEME – Rénover son logement
Conseils pour améliorer la performance énergétique de votre habitat et accéder aux aides financières.
🏘️ ANIL – Investir ou louer un bien
Règlementations, calculs de surface, fiscalité : un outil précieux pour les investisseurs locatifs.
Grâce à une parfaite connaissance du marché local, BATICAD 3D accompagne chaque projet d’immobilier locatif en tenant compte des réalités économiques et des attentes des communes rurales.
Installé à Saint-Sulpice-le-Guérétois, BATICAD 3D connaît parfaitement :
les spécificités des communes de Creuse (23) et départements limitrophes (23, 87, 19, 36)
les attentes des services d’urbanisme locaux
les profils de locataires potentiels
🎯 Résultat : un projet cohérent, valorisé et réalisable.
Contactez-nous pour discuter de votre idée, visiter votre bien et lancer les premières étapes.
Ils nous ont fait confiance !!!
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